如今，4月已经过去8天，各地“国五条”细则也纷纷面世，济南版“国五条”也呼之欲出。面对20%个税调整可能造成的二手房成交量受影响的事实，济南中介市场“未雨绸缪”，多个品牌中介开始面向社会推出明确的服务标准，表明不能达到承诺，给予投诉人以百元至万元不等的现金奖励。市房管部门表示，中介开打“行规牌”的行为，有利于济南整个中介市场的健康发展。

    记者调查发现，3月初“国五条”细则出台以来，济南同全国多地一样迎来二手房交易高峰期，二手房成交量环比翻番。“日进斗金”的中介公司“笑靥如花”的同时也是顾虑重重。

    “二手房成交高峰期很可能只持续到新政真正‘落地’，一旦地方版本‘国五条’出台，二手房成交量下滑就在当下。”21世纪不动产济南区域分部董事长宋宾宇预计，济南一直以来都是一个在楼市，尤其是二手房市场上比稳定的城市。从另一个角度来说，就是存量房源和成交数量都比较稳定，目前二手房成交火爆很大程度上是在“消耗”长期积累的可成交性较大的存量二手房房源。

    济南版“国五条”细则落地后的二手房成交低谷期对于一些小型中介冲击将比较大，有的甚至是“致命”的。据21世纪不动产中国区特许事业部总经理张卫平先生介绍，21世纪不动产已经制定了应对之策：凡是在21世纪中国不动产12个首批双卡承诺运行的城市委托租售业务的客户，在正式签约前，会得到一张“放心卡”，上载有经纪人8项承诺;正式签约后，公司的交易保障服务专员将向交易双方发放一张“省心卡”，承诺交易保障服务专员专人服务等4项承诺。任何一项承诺没有做到，客户将会获得100元/项投诉奖励。双卡将给交易双方提供明确而清晰的预期。

    在此之前，济南另外一家品牌房企也面向社会公开服务标准，其中包括不赚取差价，一经发现，奖励举报人现金10000元。

    据了解，过去多年，二手房行业由于进入门槛较低，市场高度分散，很长一段时期处于无序竞争状态。面对济南中介企业大打“行规牌”的行为，市房管部门乐见其成，表示能够制定中介行业统一的规范，有助于中介市场的健康发展。（干戈)

摘自：http://www.sd.xinhuanet.com/house/2013-04/08/c_115311006.htm