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  本报讯昨日上午，北京通州某楼盘开盘3小时，400余套房全部现场完成预购。记者调查了解到，上周，因传闻各地“国五条”细则将在4月出台并执行，因此，二手房市场相比前周成交量已经明显减少，但部分城区在售房源仍呈“一套房源多家抢”的状态。业内人士对此分析认为，“国五条”有关个税将按20%差价征税的细则影响了二手房市场，也侧面推热新盘。

  昨天上午9点多，相关网站有关北京通州某楼盘“10人抢一套，楼市再现抢房潮”的帖子迅速引起了关注。该帖子称， 位于通州的某楼盘昨天开盘销售484套房，有4130人参与排号，平均10人抢一套房，并称“今早不到9点，就已有上千名购房者到现场等候开盘，场面和高峰期的地铁站有一拼”。记者就此进行核实了解到，昨天上午，该新盘确实有4000余人参与摇号。截止到昨天中午，3小时内400余套房已经全部完成预购，出现所谓“日光盘”。

  对此，有购房人表示，该楼盘的户型为55平方米到89平方米的小户型，均价18000元/平方米，属于刚需产品，热销在意料之中。也有购房人表示，“‘国五条’细则将在4月落地，买二手房有可能面临按‘差价20%缴纳个税’风险”的传闻推动新房市场走火。部分业内人士认为，这类“日光盘”的出现不排除开发商长时间预热“酝酿”。

  记者对中原地产、链家地产[微博]等多家中介门店的调查了解到，相比前一周，二手房成交量已经出现下降态势，但城区在售二手房房源仍然处于“一套房源多家抢”的“抢购”状态。

  市房地产交易管理网最新成交数据显示，3月23日，新建商品住宅期房签约1018套；现房签约267套；二手房签约 380套，日成交量未见明显上浮。

  摘自 http://www.fangchan.com/news/1/2013-03-25/343919.html