1.商品房：指开发商以市场地价取得的土地使用权，进行开发并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它有合法产权，购买后能领取《房屋所有权证》和《房地产证》的住宅，业主有自由买卖，转让，租赁的权利。
2.集资房：集资房是改变过去住房建设由国家和单位统包的制度，实行国家，单位和个人三方共同承担，通过多种渠道筹集资金建造的房子，现在大部分集资房没有独立产权，不允许上市交易，不允许自由买卖。
3.创意小复式：上下两层相连，但是层高不是标准层高，一般每层只有2—3米。
4.单身公寓：厅房合一，但有独立的洗手间和厨房，面积一般在30平方米以下。
5.准现楼：楼宇建设尚未完工，但外墙等已经完成，正在进行室内设施完善，不能马上入住的商品房。
6.楼花：处于施工阶段，离交楼时间还比较久的商品房。
7.封顶：项目完成最高一层的土建设施工作，准备进行外墙施工。
8.项目性质：指一个项目的定位情况。
9.正负零零：指项目建到地面的阶段，通常建成地下室或则停车场后就是正负零零。
10.使用年限：住宅70年，商场40年，写字楼和车位是50年，它是以领取预售许可证日期开始计算。
11.均价：楼盘总所有单元价格总和除以总建筑面积之后的价格。
12.认购书：客户在交齐订金时，与开发商签定的临时订购协议。
13.税费：房地产交易过程中及领取房地产证的过程中需要交纳的税金和费用。（签约时由开发商预收一半，其余的在办理产权证前交付）。
14.银行按揭：以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限内以月供的形式向银行偿还贷款。
15.套房：带洗手间的睡房，有的包括书房及衣帽间。
16.烂尾楼：超过合约规定的交楼期一定时限，仍无任何迹象显示能完成的项目。
17.月供两倍以上才可以贷款。
18.房地产市场：一级市场，指国家以故地所有者和管理者的身份，将土地所有权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发以后，从事房屋出售，出租，土地转让，抵押等房地产交易的市场。三级市场：指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。
19.房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占的土地使用权。
20.如何办理产权：每套商品房的产权证的办理必须在开发上取得该套房屋所在的整栋楼的大房屋产权证后才能进行分割，买卖双方必须持房屋买卖合同，购房发票，身份证明，企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续，也可以委托中介机构和开发商代办。
20.产权证书：是指愤怒鼓舞所有权证和土地使用权证的合二为一，是房地产权的法律凭证，房屋产权证书包括：产权类别，产权比例，房屋坐落位置，产权来源，房屋结构，间数，建筑面积，使用面积，共有记录记要，他项权利记要和附记，并配有测量过的分户房屋平面图。
21.房屋所有权：房屋的占有权，管理权，使用权，排他权，处置权的总和。
22.银行按揭是指购房时与银行达成的抵押贷款的一种经济行为，业主会先付一部分房款，余款由银行代购房者支付，购房者的房屋所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，房屋所有权归己。
23.七通一平：上下水通，电通，电讯通，热力通，煤气通，路通，排污通，场地平整。
24.钢混结构：抗震性能好，整体性强，抗腐蚀，耐火能力强，经久耐用，房屋开间，进深相对较大。
25.房屋的建筑面积：指建筑物的外墙外围所围成的空间的水平面积。
26.辅助面积：是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积（包括过道，厨房，卫生间，厕所等。）
27.开间：左右宽度，开间一般为3——3.9米，砖混结构一般不超过3.3米，规定较小的开间尺度，可缩短楼板间的空间跨度，增强房屋结构的整体性，稳定性和抗震性。
28.进深：前后深度。一般限定在5米左右，不可随意扩大。
29.层高：是指下层地板面到上层楼层面之间的距离。净高=层高—楼板厚度。、]
30.房屋组团：呈院落式的布局，用四面楼房围合成封闭的空间，由单一的出入口出入，他可以给住户带来领域感，安全感，邻里有交往的氛围和空间，尺度宜人，让人轻松愉快。
31.日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。
32.拆建比：新建的建筑面积与拆除的原由的建筑面积的比值。
33.起步价：最低价，多层以楼顶为起步价，高层以最低层为起步价。
34.一次性买断价：买卖双方商定的一次性定价，不得随意变更。
35.预售价：不是正式的价格，在交付使用时，应按有批准权限的部门核定的价格为准。
36.跃式：是一套房屋占两个楼层，内部有楼梯联系上下层。
37.复式：在概念上是一层，但是他的层高较普通的房屋2.7米高，可以在局部掏出夹层，用楼梯联系上下。
38.现房：已经办妥房地产证（大产证）的商品房通常指已经竣工可以入住的房屋。
39.期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产证大产证止。
40.外销房：是指可以出售给国内外的企业，其他组织和个人。
41.内销房：出售给当地企事业单位和居民。
42.玄关：登堂入室的第一步所在的位置，他是一个缓冲过渡的地段，主要保护住户的私密性，可以接收邮件，简单会客的场所。 |
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