山东博宇房地产开发有限公司位于大桥南路006号网通公司东临，本公司成立于2004年，资质等级为三级。曾成功开发了博宇一、二、三、四期商住楼。公司开发的阳光美郡项目，其建设规划、景观设计、园林设计均由山东中大建筑设计院全面负责。

项目区位图

工程概况

    阳光美郡一期由山东信联建设集团承建，总占地面积1.2公顷，总建筑面积2.06万平方米，小区规划住宅总户数147户。该项目位于鲁中东大街63号，汶源学校西邻，周边配套齐全，有馨百购物中心、银座商城、红石公园、市政广场、中国建设银行、工商银行等，形成了完整的生活配套。

    小区容积率：1.53 ，建筑密度30%，绿化率30%。该项目由6栋房屋组成，层高2.9米，多为5层建筑，其顶层具有雅致阁楼，且均为室内楼梯设计，大大方便住户使用。一楼带私家小院可供住户种菜养花，陶冶性情。此外，为方便用户，阳台特设置上下水管道。 

    小区出入口设在小区的东南面，具有全地下的停车位和储藏室。小区采用防噪音中空玻璃彩色塑钢窗，厨房、卫生间均采用EP防水材料，外墙为4CM厚聚苯板保温，保证了楼盘的整体品质。 

    本小区顶层采用EP防水层、挤塑板保温隔热，配有给水PP-R管、排水UPVC实壁、变压式排水道、地板采暖集中供热。住户室外配备两具地上式消防栓，遇险处理方式方便快捷。此外，小区立足于“以人为本”的观念，采用白色防水涂料，橘黄瓷质面砖，给人清新自然之感，同时又不失现代时尚风格。其建筑材料也皆具有环保性能，有益身体健康。
    本项目的使用年限为住宅70年，商铺40年，从竣工之日起计算。

    该小区由博宇物业服务有限公司负责管理，其具体服务内容为：保安/保洁/维修/绿化。

    小区采用全封闭式管理，配置高科技智能卡安全锁、单元门可视对讲并装备电子巡逻和紧急报警系统。小区保安24小时巡逻，由专人负责公共场所清洁、生活垃圾收集、清运及公共绿地园艺栽植养护。

项目设施及建设情况

    博宇•阳光美郡一期总建筑面积21374.24㎡，总投资4500万元，经过历时一年的建设，于2009年竣工交房，入住率达98%。目前，博宇•阳光美郡已经成为了一个环境优美、特色鲜明、适于人居住的生态住宅区。在2010年度，博宇•阳光美郡荣获莱芜市“优秀住宅小区”荣誉称号。