现如今，一座座高层建筑物拔地而起，这在几年前是很少见到的。随着现代化步伐的加快，地价的不断上涨，小高层、高层住宅逐渐亮相市区进入人们的视线，走入人们的生活。小高层、高层的到来无疑带来了一股时尚之风，其开发有逐渐升温趋势。人们消费观念也在发生着改变，越来越多的人开始接受这种新型居住区，由此，“生活向上，居住向上”将是未来发展的一个趋势。

        

　　一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层、高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

     “摊大饼”式的发展不利于土地的节约和有效利用，小高层、高层的规划发展是非常及时和正确的，提高容积率有利于城市公共实施的利用率，容积率的提高可以降低单位面积的土地成本，开发商的成本也就降低了，而开发成本最终是由消费者来买单的。

      另外，小高层、高层自身的优点也很多：

    1、从建筑质量来讲就要比多层好，多层多采用砖混结构，主要承重的部分是墙体，而小高层、高层现在多数用的是框架剪力墙结构，大部分墙面、楼板、梁和柱体用的是钢筋混凝土现浇，也就是混凝土里面还有钢筋做牵引，承重的主要是依靠柱和梁。

    2、从环保角度上看，例如现在上海新建的小高层、高层的住宅小区，政府强制使用外墙节能保温系统，也就是说在主墙体和外墙面砖或者防水涂料之间还会贴上一层节能保温材料，起到隔温措施，也就是说夏冬两季室内温度要比室外的要均衡。开空调不用把温度调得很高或者很低，一般在夏冬两季平均每个月可以节省空调费用的50%左右。

     3、高层楼房视野开阔，空气流通。工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。

     

      4、楼层高污染少。房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少。现代医学证明：在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症，而一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁声轻是一种愉快的享受。

      5、乘坐电梯，提高生活档次；同时你还可以选择登楼，这可是一种不花钱而有效的健身运动。据有关专家研究：“登楼一级可延长生命4秒”。可见爬楼比慢跑或骑自行车消耗热量更多，强身健体效果更佳。

     由此看来，住高层楼房不仅是趋势、是时尚，更是一种享受。